Markus Fellman fortsätter:
– Det blev oroligt i samhället, inflationen och räntorna for i väg. Och man vet inte vad som händer i framtiden med tanke på Gaza och Israel, Kina som försöker att gå mot Taiwan, Ukrainakriget och en korean som provocerar omvärlden med att skjuta i väg provmissiler som kan bestyckas med kärnvapen. Hela världen är rätt omskakad.
Därför vill han inte heller ge någon prognos för 2024:
– Allt beror på händelser som sker hos oss och i omvärlden, säger Markus Fellman
Tomas Lyyski, vd vid Lyyski fastigheter, väljer att se saker från den ljusa sidan trots det osäkra världsläget.
– Vi har en positiv framtidstro i vår firma med flera objekt som redan ligger ute och fler som är på gång. Sedan vet ju ingen vad som kommer att ske, jag önskar att jag hade en kristallkula och jag måste tro på det jag gör, säger han.
Markus Malmberg är partner och fastighetsmäklare hos Mäklarhuset.
– Likt 2023 känns 2024 rätt svårt att förutspå då det fortsättningsvis händer mycket på marknaden. Jag hoppas och tror dock att regeringens skattelättnader, förstås till fördel för alla utom förstagångsköparna, i kombination med eventuella räntesänkningar kommer att bidra till ett ökat tryck på marknaden. Jag ser försiktigt optimistiskt på det kommande året.
År 2022 kan beskrivas som den sista sucken från de stora försäljningar som gjordes under pandemitiden.
”Helt okej” 2023
Hur vill då mäklarna sammanfatta året som gått, 2023?
– Jag tycker att vi har haft många fina avslut men sedan vet jag, precis som alla andra, att tiderna är som de är och det är kämpigare för många. Så de där riktiga topp-topp-topplaceringarna vi såg under coronan har varit färre de senaste två åren, säger Tomas Lyyski.
Markus Malmberg är inne på samma linje.
– Vi gick in i 2023 lite osäkra på vad vi skulle förvänta oss, det har varit lite upp och ned. Jag skulle säga att det började trögt men att det har repat sig under den senare halvan av året; allt som allt är det ett helt okej år.
Markus Fellman konstaterar att fritidshussektorn varit väldigt trög jämfört med tidigare år.
– Fritidsobjekt är inget man måste ha och då sitter man och väntar på att se hur räntan utvecklar sig. Kollar man däremot på bostäder märkte vi den skillnaden att många köpare inte fick låna upp till den prisklass de var vana vid. Marknaden har varit lite trögare och det har funnits färre köpare även om vi ofta kom i mål med försäljningarna..
Jomala på väg förbi Mariehamn
De populäraste kommunerna att flytta till är Mariehamn, Jomala och Lemland.
– Jag skulle säga att Jomala har gått om Mariehamn som mest populär, säger Markus Fellman.
Och det är just i de här kommunerna många av husen som gått över 300.000 euro ligger säger Tomas Lyyski. Då handlar det ofta om nyproducerade villor i Möckelö eller Solberget.
– När man sedan kollar på kategorin 400.000–500.000 euro är det betydligt färre objekt och de med avslut över en halv miljon till en miljon är väldigt lätträknade, säger han.
Dyraste fastighetsköpen per månad under 2023
Månaden är den månad som försäljningen redovisades i Ålandstidningen.
Januari
Köpare: Dan-Erik Viktor Häggblom, Patrik Karl Johan Häggblom.
Säljare: Berit Marianne Häggblom, Gerhard Karl Johan Häggblom.
Område: 91,7 hektar mark med ekonomibyggnad i Postad, Hammarland.
Pris: 550.000 euro av vilken lösöre 65.467 euro (överlåtelse mellan släktingar).
Februari
Köpare: Simon Bengt Arvid Larsson, Malin Sofia Malmlund.
Säljare: Robert Kristian Häggblom, Annica Margareta Vierinen
Område: 725 kvm mark med bostadsbyggnad på Knorringsgränd 3 i Mariehamn.
Pris: 370.000 euro.
Mars
Köpare: Bao Chau Dang, Tan Vinh Nguyen.
Säljare: Jelman Jebriel, Celina Jebriel.
Område: 880 kvm mark med bostadsbyggnad på Igelkottsvägen 14 i Vesterkalmare, Jomala.
Pris: 355.000 euro.
April
Köpare: Alexander Günthe Thorstensson.
Säljare: Sonja Ulrica Danielsson och Erik Ulf-Peter Danielsson.
Område: 1.110 kvadratmeter mark med bostadsbyggnad i Mariehamn.
Pris: 550.000 euro
Maj
Köpare: Lars Niklas Fagerlund och Lenita Maria Fagerlund.
Säljare: Gerd Inger Johansson
Område: 1.248 kvm mark med bostadsbyggnad på Solbergsvägen 35 i Vesterkalmare, Jomala.
Pris: 482.000 euro.
Juni
Köpare: Åsa Pernilla Gustafsson.
Säljare: Johanna Carina Backholm och Johan Erik Ragnar Backholm.
Område: 701 kvadratmeter mark med bostadsbyggnad på Juseliusvägen 14 i Mariehamn.
Pris: 447.000 euro
Juli
Köpare: Fellman Albert Simon.
Säljare: Fellman Roger Stig Ole och Fellman Birgit Katarina.
Område: 199.4800 hektar jord- och skogsbruksområde med affärs el. industribyggnad i Horsholma, Hummerö och Kallsö, Föglö.
Pris: 680.000 euro (överlåtelse mellan släktingar).
Augusti
Köpare: Maris Charlotta Donner-Grote.
Säljare: Uppgift saknas.
Område: 34.300 kvadratmeter mark som gränsar till strand på en holme i Mariehamn.
Pris: 300.000 euro.
Köpare: Yasmine Erica Mathilda Häggblom, Edvard Harri Tobias Mäkelä.
Säljare: Susanna Marita Karlsson.
Området: 10.900 kvm mark med bostadsbyggnad på Snellmansvägen 22 i Tranvik, Sund.
Pris: 300.000 euro.
September
Köpare: Renja Rebecca Sofia Nyroos och Jonas Cristian Emanuel Wilén.
Säljare: Jan Magnus Wennström och Kristiina Kurki-Suonia.
Område: 859 kvadratmetermark med bostadsbyggnad på Mariegatan 13B i Mariehamn.
Pris: 452.500 euro.
Oktober
Köpare: Jade Holding AB.
Säljare: Lennart Fredrik Lönnberg.
Område: 1.443 kvadratmeter mark med bostadsbyggnad och affärs- eller industribyggnad på Strandgatan 21 i Mariehamn.
Pris: 750.000 euro.
November
Köpare: Jesper Alexander Öst och Jenny Erika Johansson.
Säljare: Tuomas Mikael Kenttä och Silvia Eveliina Kenttä.
Område: 1.200 kvadratmeter mark mad bostadsbyggnad och ekonomibyggnad på Utskogsvägen 17 i Möckelö i Jomala.
Pris: 365.000 euro.
December
Köpare: Kim Kenneth Carlson.
Säljare: Roy Kenneth Carlson och Elvira Lise-Lotte Nordman-Carlson.
Område: 44,0900 hektar odlad jord, skogsmark, byggnadsmark och övrig mark som gränsar till träsk i Näfsby och Hellesby. Hammarland.
Pris: 450.000 euro (överlåtelse mellan släktingar).
