Förr eller senare får Mariehamns stad brist på tomter, enligt dagens bedömningar. Därför är det aktuellt med en planering som kan göra Svinö holme till ett bostadsområde. Under budgetbehandlingen i höstas uttalade stadsfullmäktige att de första skisserna av detta ska göras i år.
Nu har praktikanten Karolina Gottberg vid stadsarkitektkansliet sammanställt en utredning med namnet ”Inventeringar och rekommendationer inför planläggningen av Svinö holme”.
Här redogörs för de fyra natur- och kulturhistoriska inventeringar som gjordes på Svinö holme 2009: en florainventering, en fladdermusinventering, en fågelinventering och en utredning av markanvändningen och bebyggelsehistorien på Svinö.
Inventeringarna visar att det finns flera skyddsvärda eller hänsynskrävande biotoper samt flera fridlysta eller hotade arter på holmen.
Stadsarkitektkansliet har även tagit fram kartor över mark- och bergstrukturen samt över ägarförhållandena på Svinö holme.
Materialet ger en första bild av var ett framtida bostadsområde skulle kunna placeras.
–Vi har velat visa var det inte är lämpligt att exploatera, säger stadsarkitekt Sirkka Wegelius.
Tidigast på 2020-talet
Sammanställningen blir ett underlag för arbetet med att göra skisser. Det handlar däremot inte om någon formell planering i det här skedet. Arbetet med en delgeneralplan kan påbörjas tidigast 2016, bedömer Sirkka Wegelius.
–Då krävs det fler analyser och olika konsekvensbedömningar.
Tanken är nu att gå vidare med tre olika alternativ.
–Vi måste titta på olika omfattningar av exploateringen. Infrastrukturen måste byggas från noll. Det ska vara en bro och helt nya trafiklösningar. Därför är det viktigt med olika alternativ och att fundera på vad det innebär för kostnader att öppna upp ett sådant här område.
Blir det så dyrt att projektet inte blir av?
–Staden får förr eller senare brist på tomter. Då blir det antagligen en nödvändig åtgärd att rikta blickarna mot Svinö, säger Sirkka Wegelius.
En eventuell exploatering blir dock knappast aktuell förrän tidigast på 2020-talet.
Tre alternativ
De tre alternativen som ska studeras närmare är Svinö som rekreationsområde, Svinö som skärgårdsstadsdel och Svinö som ett bostadsområde med en stadsmässig bebyggelse.
1. Att utveckla Svinö som ett tillgängligt rekreationsområde för allmänheten kan inkludera en bro mellan Svinö och Espholm för gång- och cykeltrafik, simstränder, informationsskyltar, utegym, utsiktstorn, kanotuthyrning, vattensportanläggningar eller en skogskyrkogård.
2. En skärgårdsstadsdel på Svinö innebär bostadsområden med småhus i ”byar” som omges av grönområden. Här ska känslan vara att man befinner sig i skärgården, långt från stadskärnan.
3. Alternativet med en stadsmässig bebyggelse har arbetsnamnet ”Tvillingstaden”. Här kan det blir en relativt hög exploatering med flervåningsbostäder. Tvillingstaden skulle bli en ny stadsdel och en utvidgning av centrum.

Anna Jakobsson