Var ska demenscentret ligga?

Våra beslutsfattare vill bygga ett demenscenter i Mariehamn. Det är alla helt eniga om. Men var skall det placeras? Om det råder det djup oenighet. Fel plats kan bli förödande både för den initiala och den löpande ekonomin. Därför är det hög tid för oss gräsrötter att agera. Vi måste klargöra för våra politiker hur vi medborgare vill ha det. Det är ju i alla fall vi som ska betala kalaset – och kanske bo där. Så låt oss analysera problemet – åtminstone ur en rent ekonomisk synvinkel:

Det finns tre alternativa platser att placera centret på, nämligen Apalängen, Hälsans hus och Ytternäs ängar.

• Apalängen ligger nordväst om sjukhusrondellen invid Ålands största trafikled.

Byggnaden planeras bli ett flervåningshus, trots att detta inte rekommenderas för demensboende.

Hissar och trappor tar upp mycket av golvytan i alla plan. Dessutom är de dyra att bygga, särskilt om de måste säkras för de inneboendes skull.

Området är sankt. Man måste kanske påla. Det vet man inte ännu, men det kan i så fall medföra stora kostnader.

Risken för framtida fuktproblem är överhängande.

• Hälsans hus är ett befintligt hyreshus i centrum. Hälsocentralen var tidigare inrymd här.

• Ägaren, Ålands Bygg Ab, begär 5,5 miljoner euro för huset. Efter köpet ska huset rivas ända ner till skelettet för att kunna anpassas för sitt nya ändamål. Detta kostar ytterligare 0,5 miljoner.

• Staden gör alltså av med 6 miljoner euro av våra skattepengar - redan innan bygget ens har påbörjats!

• Sättningar i huset har konstaterats och måste åtgärdas. Kostnaderna är oklara.

• Parkeringsplatser ska anläggas för 800.000 euro.

• Huset har plats för endast 40 demensplatser – mot stipulerade 60. Ska ytterligare 20 boenden byggas någon annanstans i staden?

• Hyresgästerna som etablerat sig i huset och betalar hyra till husets ägare måste sägas upp. Detta kan leda till rättsliga påföljder som både försenar och fördyrar bygget. En del av dem har nämligen långtidskontrakt.

• Rent samhällsekonomiskt är det dumt att kasta ut stadiga hyresgäster som bildar en fungerande enhet med själva huset och ger utkomst för ägaren och trygghet för hyresgästerna själva.

• Ytternäs ängar är områden i södra staden som staden redan äger.

• Inga tomtkostnader alltså.

• Planerna är att bygga ett antal enplansvillor i trä vilka läggs i en cirkel med inbördes förbindelser.

• Inga trappor, inga hissar. Byggnadskostnaderna kan därför hållas på en låg nivå.

• Byggandet kan påbörjas genast efter beslut.

• Alla husen behöver inte byggas samtidigt. Därmed kan även mindre entreprenörer anlitas. Detta brukar leda till förmånligare anbud.

• Flexibiliteten är stor. Om behovet av vårdplatser ökar i framtiden kan nya hus byggas efterhand.

Slutsats: Hälsans hus är det klart dyraste och osäkraste alternativet. Därefter kommer Apalängen, vilket man ännu vet ganska litet om.

Ytternäs ängar är det klart billigaste och även det mest flexibla alternativet.

Låt din politiker veta din åsikt!

Företagare med kalkylvana