I måndags gick besvärstiden ut för att överklaga Erikssons Capitals bygglov på Magazintomten. Därmed kan det snart bli byggstart för det sedan länge planerade projektet på Torggatan.
– Jag ringde förvaltningsdomstolen på tisdagsmorgonen och inga besvär har kommit in. Det betyder att vi nu kan börja bygga. En bra julklapp, säger Magnus Andersson.
När sätter ni grävskoporna i marken?
– Det blir så fort som möjligt nu när vi har bollen i egna händer. Vi håller fortfarande på med detaljplaneringen av vissa delar och den slutliga utformningen som sker i samråd med de kommande hyresgästerna.
Han konstaterar att det känns bra att komma fram till det här.
– Det har varit ett långt arbete. Man kan säga att projektet startade 2016, då vi byggde till och renoverade Magazinhuset. Året därpå ansökte vi om stadsplaneändring och därefter bygglov i år.
– Jag är glad att vi är i hamn. Nu ska det bli tempo på, säger Eriksson Capitals vice vd Rebecka Eriksson.
Efterfrågan på centralt boende
Projektet består av två bostadshus, ett vid Torggatan intill Magazin och ett inne på gården, samt en galleria med butikslokaler på södra delen av tomten.
– Det blir 25-30 lägenheter på totalt 2.000 kvadratmeter, bostäder med hög standard. Det finns efterfrågan på centralt boende och ändamålsenliga affärsytor. Vi har redan nu haft många förfrågningar från intresserade. Folk får gärna höra av sig till oss, säger Magnus Andersson.
Bostadsbolaget ska heta Bokhandlargränd, efter namnet på den gatstump som finns bakom Magazin. För gallerian kommer en namntävling att utlysas under våren.
– Dagens parkering försvinner, men vi bygger ett hundratal garageplatser i källarplanet. Gränden blir kvar med två körfiler, eftersom grannhuset har egna parkeringsplatser.
K-märkt hus byggs in
Huset inne på gården blir en sorts tornhus, 6,5 våningar högt, men det kommer inte att synas från Torggatan eftersom fasaderna där är höga.
Det k-märkta Telegrafhuset som finns på tomten ska byggas in i den nya gallerian som blir omkring tio meter hög. På taket skapas en vistelsevänlig innergård med gångar, växter och uteplatser för de boende.
– Det blir ett inomhustorg med affärer runtomkring. Målet är att skapa en yta som ger mera liv i centrum, säger Magnus Andersson.
Rebecka Eriksson inflikar att den delen av projektet är unik.
– Att spara en gammal fasad som en del av ett nytt hus är rätt vanligt, men det finns få exempel där man byggt in gamla hus helt. Vi har hittat ett från Rotterdam på 1990-talet. Det är en speciell lösning och vi hoppas att det blir ett landmärke för Mariehamn.
Coronapandemin har lett till att flera planerade studieresor till liknande byggprojekt har fått inhiberas.
Största på 30 år
Magnus Andersson konstaterar att projektet är omfattande för en stad som Mariehamn.
– Det är första gångens sedan Sittkoff som det byggs affärsytor i den här skalan. Vårt projekt är också det största i centrum sedan dess och det är snart 30 år sedan. Framför allt bygger vi bort hålet som funnits i stadsbilden i decennier.
Entrén till den nya gallerian blir rakt ovanför Ekonomiegatan.
– Där kommer man att kunna se det gamla Telegrafhuset utifrån.
De nya byggnaderna ska också bli energisnåla.
– Vi kommer att ha mycket solpaneler på taket, bergvärme och stadens första uteväxtväggar, en mot söder och en på innergården, säger Rebecka Eriksson.
Det som återstår innan byggstart är den slutliga utformningen invändigt och många detaljlösningar.
Byggtiden för hela projektet beräknas till omkring två år.