Sedan Ömsen i mars 2023 beviljades bygglov för det så kallade centrumprojektet gällande en ny- och tillbyggnad av försäkringsbolagets fastigheter i korsningen Ekonomiegatan-Torggatan–Strandgatan har projektering pågått. Enligt Ömsens vd Thomas Lundberg pågår fortfarande projekteringsarbetet, nu bland annat i pågående eller nästa fas genom inhämtning av anbud.
– Vi kommer inte ha något beslutsunderlag på plats förrän tidigast till sommaren. I förhållande till den ursprungliga tidsplanen är det kanske en försening med fyra, fem månader. I så här stora projekt är det ingen jätteförsening med tanke på hur omvärlden sett ut de sista åren.
Om allt löper på utan problem och ett byggbeslut fattas skulle det kanske kunna bli aktuellt med byggstart för etapp ett i slutet av året. Den första etappen omfattar cirka 6.800 kvadratmeter yta som fördelar sig på 3.300 kvadratmeter handel och 3.500 kvadratmeter bostäder i centrum.
– Men det vi nu fokuserar på är att få fram ett underlag och sedan ska ett beslut fattas. Det förutsätter att vi får in offerter på vår anbudsbegäran.
Inte realistiskt
40 miljoner euro är ett belopp som tidigare nämnts för hela projektet, det vill säga om man går in för att bygga om både Zeipels och Boreniuska huset. Där ligger fortfarande Ömsens preliminära gissningar, men innan anbuden ligger på bordet är det svårt att säga desto mer. Vad som däremot är klart, och som Thomas Lundberg också tidigare påpekat, är att satsningen är för stor för Ömsen att bära på egen hand. Bolagets placeringsportfölj på omkring 200 miljoner euro består redan i dag till nästan en fjärdedel av direkta fastighetsplaceringar. Att lägga nästan lika mycket till på fastigheter på en och samma plats vore varken rimligt eller klokt, enligt Thomas Lundberg.
– Jag är inte ens säker på att det är lagligt för ett försäkringsbolag att ha en så stor del av portföljen placerad i ett enskilt projekt i Mariehamns centrum.
En del av projekteringen handlar därför också om att utreda olika upplägg för projektets finansiering.
– Man kanske kan dela upp projektet, ta in delägare eller sälja av delar på förhand. Det finns säkert olika sätt och vi behöver veta allt innan vi går vidare. Det är stora beslut som ska fattas.
