Ägarna till de båda affärsfastigheterna söder om Maxinge, Gert Sviberg och Tomas Brunberg, vill utvidga kvartersområdet för att kunna bygga hus som är anpassade till planerade affärsmodeller.
Fastighetsägarna har låtit utarbeta ett förslag som innebär att kvartersområdena utvidgas med 1.700 kvadratmeter genom att befintligt skyddsgrönområde mot Nya Godbyvägen om 1.320 kvadratmeter försvinner samt att parkområdet mellan Örnvägen och affärsområdet minskas med 380 kvadratmeter.
– Mot bostadsområdet handlar det om en remsa på tre meters bredd, resten blir kvar. Området mot vägen är glest bevuxet, men insynen ökar när det tas bort, förklarar Mathias Rösgren, planerare på Jomala kommun.
Byggnadsrätten på tomterna ändras inte, utan det sker omfördelning mellan tomterna och kvarteren. Enligt förslaget är den maximala våningsytan på den nordöstra delen 9.700 kvadratmeter och på den sydvästra 7.000 kvadratmeter.
Vill bygga fem våningar
På den södra delen av tomten där Träningsverket ligger höjs dessutom högsta antalet våningar från tre till fem. Mathias Rösgren har i sitt utlåtande om planförslaget påpekat att högre hus kan påverka landskapsbilden från Fågelberget väsentligt.
Landskapsregeringen har även anhållit om att gatan mellan kvarteren planeras för kollektivtrafik. Avsikten är att en ny busslinje mellan staden och Jomala kan gå genom området.
Förslaget behandlades i kommunstyrelsen för en månad sedan. Man beslöt då att kalla till ett samrådsmöte i enlighet med plan- och bygglagen. Mötet i slutet av oktober var dock inte särskilt välbesökt.
”Omotiverad ändring”
Planförslaget har väckt frågor kring behandlingen av olika fastighetsägare i området. Boende närmast affärsområdet oroas av att skyddszonen mot trafikbuller krymper.
Detaljplanen har varit fastställd länge och de som byggt hus har baserat sina beslut på den gällande planen. De anser att grönområdet borde bevaras.
– Den här planen fanns redan när bostadstomterna såldes och vi vill markera mot kommunen. Det är en principiellt viktig fråga. Varför ska en till synes omotiverad planändring göras på bekostnad av parkmark, säger en fastighetsägare som vill vara anonym.
Han påpekar att det borde gå att anpassa byggnaderna till den gällande planen.
– Det kommer nog flera skrivelser mot planförslaget.
Tiden för att lämna in synpunkter går ut den 18 november.
