Ålandstidningen har tidigare berättat att staden planerar för bostadstomter på Styrsö söder om Mariehamn. Men först måste man köpa marken och i början av september föreslog stadsdirektör Arne Selander, efter att stadsledningen förhandlat med ägarna av området, att stadsstyrelsen skulle godkänna ett köp av fastigheten för 4,7 miljoner euro.
Priset på det 30,4 hektar stora området grundade sig på en värdering motsvarande samma belopp från Mäklarhuset. Även Fastighetsvärderingsbyrå R. Rehnberg Ab i Åbo hade värderat markområdet till ett skuldfritt marknadsvärde på knappt 1,1 miljoner euro, men eftersom värderingen avvek väsentligt från den prisbild som framkommit vid tidigare försäljningar i området valde stadsledning att inte beakta den.
Ny värdering
När stadsstyrelsen tog upp ärendet i början av september blev beslutet emellertid att återremittera ärendet. Innan beslut önskade man svar på flera frågor, bland annat varför de inhämtade värderingarna kunde skilja så mycket.
I går skulle stadsstyrelsen ha tagit upp ärendet igen, men efter att en tredje värdering inkommit under dagen valde Arne Selander att återta ärendet.
Den tredje värderingen beställde Arne Selander så sent som i måndags.
Varför då?
– Därför att den värdering som gjordes av Åbomäklaren inte kan anses vara realistisk för våra förhållanden. Det var inget rimligt marknadsvärde även fast man teoretiskt kan komma fram till den siffran. Det betydde i praktiken att vi bara hade en värdering och eftersom vi brukar ha två som underlag beställde jag en till.
Kraftig skillnad
Den tredje värderingen är gjord av Sven-Olof Karlsson och skiljer avsevärt från de tidigare. Området värderas till mellan 2,5 och 3,5 miljoner euro.
– Han har kommit fram till två olika värden beroende på hur området exploateras, säger Arne Selander.
Den här frågan och det framförhandlade priset har ju rört upp en del känslor, hur har det påverkat processen?
– Pris är alltid en svår fråga och det är unikt att man får möjlighet att köpa ett så här stort område. Utgångspunkten är förstås alltid att säljare vill betala så lite som möjligt, och att köparen vill ha så mycket som möjligt. Men nu blev ju beslutet att återta ärendet och stadsledningen ska på nytt föra förhandlingar med säljarna om priset.
I överkant
Enligt Arne Selander har han redan meddelat markägarna om saken.
– Jag fick en snabb respons men vi behöver nog träffas för att diskutera saken närmare.
Betyder det här att de 4,7 miljoner som stadsledningen tidigare var överens med köparna om nu inte längre är aktuellt?
– Jag vet inte om man kan säga så. Det är förhandlingar och det jag presenterade var ett förslag som man politiskt tycker att är för dyrt, och ser man till den nya värderingen ligger det möjligen i överkant.
