Avtalet med köparen Nordisk Renting undertecknades i måndags och innebär att Mälaråsen Ab säljer hela sin fastighetsportfölj bestående av anläggningsfastigheter för bilar i Stockholm, Uppsala och Sigtuna.

Försäljningen, som ännu är villkorad av ett godkännande från bolagsstämman, baseras på ett underliggande fastighetsvärde på knappt 1,2 miljarder kronor.

– Det har varit en lång process, men i måndags blev det klart. Vi har sedan vi gick in i bolaget drivit och utvecklat det vidare. Huvudsyftet har inte varit att sälja bort utan att långsiktigt bygga upp ett bra kassaflöde. Nu fanns det en köpare som tyckte att vi hade gjort ett bra jobb och som lade ett bud, säger Henrik Viktorsson som också är styrelseordförande i Mälaråsen.

Fastigheterna omfattar 70.818 kvadratmeter mark och byggnader bestående av 33.864 kvadratmeter yta som för närvarande är uthyrda till Volvo Cars fram till 2031.

Delas ut

Enligt Henrik Viktorsson har man från styrelsen gjort bedömningen att en försäljningen av fastighetsportföljen med de överenskomna villkoren är en bra affär för aktieägarna. 38,8 procent av rösterna i bolaget har redan meddelat att man ställer sig bakom affären, och ett slutgiltigt godkännande väntas alltså på en extra bolagsstämma den 23 september.

Därefter är tanken att Mälaråsen avvecklas. Bolagets skulder uppgick vid årsskiftet till cirka 600 miljoner kronor. Efter affären beräknas det egna kapitalet uppgå till 578 miljoner kronor, eller 215 kronor per aktie.

– Det blir senare en påse med pengar som delas ut till aktieägarna, säger Henrik Viktorsson.

100 miljoner

Det betyder att Solidcap inklusive deras ägarbolag, som äger cirka 20 procent av Mälaråsen, kan räkna hem mer än 100 miljoner kronor, eller cirka tio miljoner euro. Förutom Solidcap, i vilket Henrik Viktorsson själv och Sven-Erik Holmberg tillsammans är majoritetsägare, finns dessutom ett antal andra ålänningar med som ägare.

– Vi är en handfull åländska bolag som äger Solidcap, samt några ägare har även direkt investerat i Mälaråsen via sina bolag.

Tillsammans med historiskt genomförda utdelningar innebär allt sammantaget en totalavkastning på cirka 170 procent på eget kapital för de aktieägare som deltog i emissionen vid bolagets bildande. I det ingår också två av årsstämman kommande beslutade utdelningar om totalt fem kronor per aktie.

Vad Solidcap betalat för sin aktiepost vill Henrik Viktorsson inte kommentera.

– Vi har köpt in oss lite eftersom. Men vi har gjort en bra avkastning.

Mälaråsens aktie har alltsedan bolagets börslistning i oktober 2016 handlats upp från 108 kronor till omkring 180 kronor där den legat sedan i somras. Efter måndagens besked rusade den emellertid med knappt 15 procent från 175 kronor till 200 kronor.

Det handlar alltså inte om en tiomiljonersvinst för Solidcap. Men väl om flera miljoner euro.

– Jag har ingen kommentar till det, säger Henrik Viktorsson.

Har ni redan nu någon plan för hur pengarna ska återinvesteras?

– Vi tittar på olika möjligheter men får se hur läget ser ut när vi får ut pengarna.

Solidcap har varit största ägare i Mälaråsen sedan 2019 och bland övriga storägare kan det åländska försäkringsbolaget Alandia, som äger 3,6 procent av aktierna, nämnas. Alandia var tidigare största ägare. Även Ålandsbanken fanns till och med 2017 med som storägare i bolaget.