När Kökar kommun sålde Björnsnäs till Invest House Oy skrev man in en klausul i köpebrevet: Om köparen inte ansöker om fastställelse av detaljplan sex månader efter köpet, och om köparen inte inom ett år efter att detaljplanen fastställts förverkligar densamma, har kommunen rätt att häva köpet genom att väcka talan mot bolaget senast tre månader efter att planen skulle ha förverkligats. Köpesumman återgår då till kommunen.
Men klausulen utnyttjades aldrig. Detaljplanen vann laga kraft bara tre månader efter att affären genomfördes. I och med att tomtförsäljningen påbörjades ansåg kommunen förmodligen att planen förverkligats. Dessutom hade bolaget beviljats jordförvärvstillstånd.
– Alla villkor var uppfyllda, säger kommundirektör Johan Rothberg.
När han började sin tjänst i november 2017, då allt stod stilla, konstaterade man att tidsfristen för att häva köpet gått ut.
– Frågan är om man ens hade velat göra det, säger han med tanke på återbetalningen av köpesumman.
Har nyligen fått kontakt
Johan Rothberg vet inte vad som händer på området i dag. Han säger att kommunen försökt få kontakt med ägaren.
– Nu har vi fått en kontakt, och ska se om vi kan komma vidare. Eftersom det är ett privat område har vi ingen makt att styra dem, men vi kan försöka påverka.
Sedan när har ni en kontakt?
– Sedan någon vecka. En fullmäktigeledamot har lyckats få kontakt. Vi ska se om vi kommer någonstans med det.
Fullmäktigeledamoten han syftar på är Gunnar Sundström:
– Först sökte jag Olli Lakka per mejl, och sedan tog han kontakt med mig. Som jag uppfattar det finns det en vilja från båda håll att göra någonting.
Träffen ska ske digitalt mellan Olli Lakka och kommunens representanter.
Kommer du att ta plats i styrelsen för bolaget?
– Nej.
Gunnar Sundström pekar på vikten av inflyttning till kommunen. Och för att lyckas med det måste man ha två saker på plats: skola och boende.
– Jag tror på Kökars framtid. Vi behöver unga och äldre, pigga och glada människor som hjälper oss att bygga upp vårt samhälle.
Även Johan Rothberg hoppas att Björnsnäs förverkligas.
– Det skulle innebära att kommunen inte behöver satsa på bostäder på samma sätt.
Intresserade husköpare drog sig ur
Det fanns spekulanter på husen på Björnsnäs. Men eftersom inget hände drog de sig ur.
JYA Housing Oy i Helsingfors marknadsförde Björnsnäs för den finska marknaden. I prospektet som Ålandstidningen tagit del av presenteras en stuga eller villa med loft på 50 kvadratmeter plus två terrasser. Pris: 232.500 euro.
Platschef Jan Vanhanen säger att det fanns några spekulanter, men att de drog sig ur när inget hände.
– Vi väntade på mer information från bolaget, när de skulle börja bygga och vad som hände. Men vi fick inga svar. Jag vet inte varför. Vår kollega Reima Kanerva var den som hade mest kontakt med Olli Lakka, och han dog för ett par år sedan.
Slutligen ombads, utan någon vidare förklaring, JYA Housing att avbryta marknadsföringen.
Jan Vanhanen har inget ont att säga om samarbetet med Olli Lakka. Dock hade han önskat mer information för att kunna slutföra försäljningen av husen.